1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
朝日プラザ扇町
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩8分
1980年築 / 13階建 / 125戸 / SRC造
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2階 / 51.8㎡の場合
相場
2,812万円
54.3万円/㎡
1,530
2,384
3,239
4,093
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,384万円〜3,239万円
46.0万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
朝日プラザ扇町
2,780万円（53.7万円/㎡）/ 2階 / 51.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 53.7万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/26 | 2,880万円 | 55.6万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 2,980万円 | 57.5万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,500万円 | 47.5万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,680万円 | 49.9万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 73.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,760万円 | 37.4万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,830万円 | 38.4万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,960万円 | 40.2万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 45.2万円 | 7階 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/01 | 980万円 | 33.3万円 | 5階 | 29.4㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/02 | 3,280万円 | 45.2万円 | 7階 | 72.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/16 | 1,780万円 | 39.2万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/06/07 | 1,480万円 | 32.6万円 | 8階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 2,780万円 | 53.7万円 | 51.8㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北西 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 3,280万円 | 61.4万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,780万円 | 48.7万円 | 57.04㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.42㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2022/06/29 | コープ野村天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 1,780万円 | 41.5万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。
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